Área de escrituras públicas
NOTARÍA CESAR BAZÁN
CONSULTAS de escrituras públicas
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ANTICIPO DE LEGÍTIMA
ANTICIPO DE LEGÍTIMA
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia dni de los intervinientes
- Copia literal del predio actualizada o el cri. (no mayor de 30 dias de antigüedad)
- Copia hr- pu del año 2023 (municipio – autovaluo)
- Copia de la constancia de no adeudo del impuesto predial pagado al 2023
- Si hay apoderados presentar vigencia de poder. (no mayor de 30 dias de antigüedad)
- Original de la partida de nacimiento de los anticipados.
Se puede solicitar documento adicional.
Sujeto a calificación.
DESIGNACION DE APOYO PARA LAS PERSONAS ADULTOS MAYORES
DESIGNACION DE APOYO PARA LAS PERSONAS ADULTOS MAYORES
Y solamente para:
- Cobro de pensión
- Devolución de aportes económicos – o subvenciones de programas nacionales de asistencia no contributivos.
- Personas legitimadas a solicitar la designación de apoyo:
- El apoyo previamente designado por la persona adulta mayor, antes de encontrarse imposibilitada de manifestar su voluntad.
- El cónyuge no separado judicial ni notarialmente.
- El conviviente siempre que cumpla con lo dispuesto en el art. 289 y 326 del código civil.
- Los descendientes, refiriéndose el más próximo.
- El director del centro de atención a personas adultas mayores del sector público.
Requisitos:
- Certificado médico emitido por neurólogo o psiquiatra.
- Copia de DNI de dos testigos mayores de edad, quienes brindaran una declaración
- Que conocen a la persona adulta mayor y den fe de la imposibilidad que tiene de manifestar su voluntad. Testigos no familiares.
- Declaración jurada de la persona que va ser designada como apoyo de no tener
- Antecedentes penales, policiales y judiciales.
- Declaración jurada de la persona que va ser designada como apoyo de no ser deudor alimentario.
- Partida de matrimonio, partida de nacimiento, resolución de concubinato.
- Copia del DNI del solicitante y de la persona que a la cual se brindará apoyo.
- Copia de las boletas de pago de pensión
Se publica una vez en diario oficial el peruano y otro de mayor circulación.
Después de 15 días hábiles se extiende escritura publica
PODER POR ESCRITURA PÚBLICA
PODER POR ESCRITURA PÚBLICA
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR EL PODERDANTE(ES) Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMAS ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia DNI del poderdante(s) y apoderado(s)
- En caso de mencionar un inmueble traer la copia literal.
- En caso de mencionar vehículo, traer copia de tarjeta vehicular.
- En caso de revocatoria, delegación o ampliación de poder, además de lo indicado se adjuntará copia literal del poder o vigencia de poder (no mayor de 30 días de antigüedad)
Se puede solicitar documento adicional
Sujeto a calificación
SEPARACIÓN DE PATRIMONIO
SEPARACIÓN DE PATRIMONIO
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia DNI de los intervinientes
- Original de la partida de matrimonio
- Copia literal del predio actualizada o el cri. (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Copia hr- pu del año 2023 (municipio – autoevalúo)
- Copia de la constancia de no adeudo del impuesto predial pagado al 2023
- Copia de la tarjeta vehicular
- Si hay apoderados presentar vigencia de poder. (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Antes del matrimonio: edicto municipal o certificado de la municipalidad
Se puede solicitar documento adicional
Sujeto a calificación
UNIÓN DE HECHO
UNIÓN DE HECHO
- Más de 2 años de convivencia.
- Certificado domiciliario de los solicitantes.
- Certificado negativo de unión de hecho de cada uno de los solicitantes, expedidos por el registro personal de la oficina registral donde domiciliamos.
- Declaraciones de dos testigos no familiares, no dependientes y mayores de edad (presentar copia de DNI).
- Partida de nacimiento si hubiera hijos.
- Diversa documentación que demuestre la convivencia (estado de cuenta mancomunada, contrato de alquiler, fotos fechadas, etc.)
COMPRA Y VENTA
COMPRA Y VENTA
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia dni de los intervinientes
- Copia literal del predio actualizada o cri (no mayor de 30 dias de antigüedad)
- Copia hr- pu año 2023 (municipio – autovaluo)
- Copia de la constancia de no adeudo del impuesto predial pagado al 2023
- Copia medio de pago
- Si hay apoderados presentar vigencia de poder. (no mayor de 30 dias de antigüedad)
- Impuesto de alcabala (sat) – copia del recibo de pago y la hoja de liquidacion.
- Recibo de pago original del impuesto a la renta si estuviera afecto.
Se puede solicitar documento adicional.
Sujeto a calificación.
DIVISIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN
DIVISIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia DNI de los intervinientes
- Copia literal del predio actualizada o cri (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Copia hr- pu año 2023 (municipio – autoevalúo)
- Copia de la constancia de no adeudo del impuesto predial pagado al 2023
- Si hay apoderados presentar vigencia de poder. (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Impuesto de alcabala (sat) – copia del recibo de pago y la hoja de liquidación.
Se puede solicitar documento adicional
Sujeto a calificación
DONACIÓN
DONACIÓN
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR LAS PARTES Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia DNI de los intervinientes
- Copia literal del predio actualizada o cri (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Copia hr- pu año 2023 (municipio – autoevalúo)
- Copia de la constancia de no adeudo del impuesto predial pagado al 2023
- Si hay apoderados presentar vigencia de poder. (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Impuesto de alcabala (sat) – copia del recibo de pago y la hoja de liquidación.
Se puede solicitar documento adicional
Sujeto a calificación
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE INMUEBLE
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
- Predio inscrito en registros públicos, presentar el certificado registral inmobiliario.
- Título que demuestre la posesión. Fecha del documento, autoevaluó y pago de los impuestos prediales y arbitrios (todos hace más de diez años).
- Recibo de luz agua y teléfono.
- Diversa documentación que demuestre la posesión.
- Tres testigos no familiares (presentar copia del DNI)
- Plano de ubicación del predio, con la indicación exacta de los colindantes, visado por el municipio.
- Ubicación exacta de la dirección de los colindantes y el nombre de cada uno de ellos.
SUCESIÓN INTESTADA
SUCESIÓN INTESTADA
- Acta de función del causante
- Partida de nacimiento de todos los herederos
- Partida de matrimonio del causante
- Copia de DNI de los herederos y solicitante
- Certificado negativo de inscripción de sucesión intestada y certificado negativo de inscripción de testamento (del causante) - solicitar en sunarp
- Copia literal de la propiedad - sunarp
- Copia de la tarjeta vehicular
- Si el causante es soltero adjuntar constancia negativa de inscripción de matrimonio (solicitar en reniec)
- Documentos originales y actualizados con nombres completos y correctos (sujetos a calificación, no mayor de 30 días de antigüedad)
- Costo s/1,100.00 (mil cien soles) – si tiene más de una propiedad son s/100.00 (cien soles) adicionales y si tiene vehículo son s/100.00 (cien soles) adicionales
- Duración de tramite 3 meses a 3 meses 1/2
- Partidas de defunción, nacimiento, matrimonio que sean de provincia tienen que estar visadas por reniec.
Sujeto a calificación
TRANSFORMACION DE UNA EIRL A UNA SAC
UNIÓN DE HECHO DE DERECHOS DE TITULAR EIRL
Etapa 1:
- Copia del testimonio de la eirl
- Dd. Libro de actas legalizado
- EE.UU. Copia literal actualizada
- Ff. Copia DNI del titular y los nuevos socios
- Gg. Balance cerrado a la fecha firmado por el contador
- Ss firma acta y realizar publicación
- El nuevo socio indica el capital que ingresa.
Etapa 2:
- Después de 30 días de haber sido publicado se extiende la escritura publica
CONSTITUCIÓN DE EMPRESA (EIRL, SAC, SRL)
CONSTITUCIÓN DE EMPRESA (EIRL, SAC, SRL)
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR EL/LOS PARTICIPANTE(S) Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia de dni del titular o socios
- Reserva de nombre (sunarp)
- Capital social aportado en bienes muebles, adjuntar declaración jurada de bienes, firmada por el gerente general (cantidad, valor unitario, valor total, número de serie, marca, modelo)
- Capital social aportado en dinero, aperturar cuenta en el banco de su preferencia y adjuntar voucher de depósito.
Sujeto a calificación
DIVORCIO NOTARIAL
DIVORCIO NOTARIAL
Separación convencional
- Tener más de 2 años de matrimonio
- Original de la partida de matrimonio
- Copia de DNI de ambos cónyuges y del apoderado*
- Copia del testimonio e inscripción de la separación de patrimonios
- Acta de la conciliación extrajudicial
- Si tuviere hijos: partida de nacimiento
- Vigencia de poder (solo en caso de haber apoderado)
Divorcio ulterior
- Lo solicita los dos o un cónyuge después de haber transcurrido 2 meses de la firma de la escritura pública de separación convencional.
- Copia de DNI
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR EL ACREEDOR(ES) Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMAS ORIGINALES - NO DIGITAL)
Supuesto 1: hipotecado con banco
- Copia DNI del propietario
- Copia literal del predio actualizada o cri(no mayor de 30 días de antigüedad)
- Numero de contacto o correo electrónico de los funcionarios del banco
Supuesto 2: hipotecado con tercero natural o jurídico
- Copia DNI del propietario y acreedor
- Copia literal del predio actualizada o cri(no mayor de 30 días de antigüedad)
- Copia medio de pago
- Si hay apoderados como persona natural o jurídica, presentar vigencia de poder o copia literal del poder (no mayor de 30 días de antigüedad).
Sujeto a calificación
TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE TITULAR EIRL
TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE TITULAR EIRL
MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA POR EL/LOS PARTICIPANTE(S) Y AUTORIZADO POR ABOGADO (FIRMA ORIGINALES - NO DIGITAL)
- Copia DNI de los intervinientes
- Copia literal de la empresa actualizada o vigencia de poder del titular (no mayor de 30 días de antigüedad)
- Libro de actas
- Balance contable cerrado a la fecha firmado por el contador de la empresa
- Copia del medio de pago
- Se puede solicitar documento adicional
Sujeto a calificación
RECTIFICACION DE PARTIDA(NACIMIENTO, MATRIMONIO, DEFUNCION
RECTIFICACION DE PARTIDA(NACIMIENTO, MATRIMONIO, DEFUNSION
Indicar en forma clara y documentada cual es el error que se pretende rectificar.
Presentar la partida original que contiene el error, y la partida original en la cual se sustenta la rectificación.
Igualmente deberá presentar copia del documento de identidad de la persona que solicita la rectificación.
Para la rectificación de partidas de nacimiento:
- La persona que debe presentar la solicitud debe ser el titular de la misma.
- En caso de que el titular de la partida sea menor de edad, incapaz o haya fallecido, la solicitud deberá ser presentada por su representante legal cualquiera de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Para la rectificación de partidas de matrimonio:
- La solicitud debe ser presentada por cualquiera de los cónyuges, en caso de que estos hayan fallecido, la solicitud podrá ser presentada por sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Para la rectificación de partidas defunción:
- La solicitud es presentada por cualquiera de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad
